Doetinchem – Bosstraat 87, € 449.000,- k.k.

Welkom aan de Bosstraat 87 in Doetinchem
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning met ruimte, licht en een prachtige ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze fors uitgebouwde hoekwoning heeft zeer veel te bieden. Denk aan een riante en lichte woonkamer van 45m², maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² woon je hier comfortabel met het hele gezin.

Wonen op een fijne plek
Je woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Dichteren. Een rustige locatie zonder gemotoriseerd verkeer voor de deur — wel zo prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een waterpartij en aan de achterzijde vind je openbare parkeergelegenheid.

Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bongerd. Ook zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Reizen met de trein? Dat kan uitstekend met het station de Huet op 300 meter. Even eruit? Het buitengebied en recreatiegebied Stroombroek liggen vlakbij.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (2015) en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer in – en die voelt meteen goed. Hier valt direct de fijne lichtinval op en de tuindeuren aan twee zijden laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De woonkamer is royaal opgezet en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en neutrale wandafwerking. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (in 2020 vernieuwd) zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Het erkerraam geeft de keuken nét dat beetje extra charme en licht. Ook is hier plek voor een gezellige eethoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgebouwd. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
De moderne badkamer (2018) in lichte en neutrale kleurstelling is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, kolomkast én vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer ontstaan. De dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken.
Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2025) en de mechanische ventilatie (2020). Daarnaast is er volop bergruimte.

Tuin
De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met keramische tegels, gazon en plantenborders. Achterin vind je een vergrote berging met elektra en een handige achterom.

Goed om te weten
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Met 11 zonnepanelen (2022) ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, dus ook qua onderhoud zit je hier goed.

Waarom kiezen voor deze woning?
• Fors uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte
• Woonoppervlakte ca. 141 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer (2018)
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten (in 2025 vernieuwd) met veel privacy
• 11 zonnepanelen (2022) met 11 micro-omvormers
• Duurzaam: energielabel A
• CV-ketel uit 2025, hybride voorbereid
• Rustige, kindvriendelijke ligging zonder verkeer voor de deur
• Prachtlocatie aan de vijver; vrij uitzicht over het water

Kortom: een ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wordt dit je nieuwe thuis, ervaar het zelf en kom kijken.