Doetinchem – De Gasperilaan 6, € 329.000,- k.k.

Buitenkans! Wonen aan één van de meest gewilde lanen in de Romantische buurt van de populaire wijk Dichteren!

In de jonge en populaire woonwijk Dichteren is gelegen deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning met een zonnige zuid-west gerichte achtertuin. Dé ideale woning voor als je niet wilt hoeven klussen. Met een recent (in 2022) vernieuwde inbouwkeuken, toilet en badkamer is deze woning instapklaar te noemen. Ook zijn vorig jaar de PVC-vloer op de begane grond, het volledige binnenschilderwerk en het dakraam op zolder nog vernieuwd. Deze woning is werkelijk om door een ringetje te halen!

Bij de bouw in 2001 is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Met een groen energielabel A staat deze woning dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

De Gasperilaan kenmerkt zich door de ruime opzet, brede groenstroken en ruime parkeermogelijkheden. In deze kindvriendelijke omgeving zijn diverse voorzieningen als speelvelden, basisscholen, buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op korte afstand te vinden.
Ook niet geheel onbelangrijk; binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 329.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is heerlijk licht en geeft een prettig zicht op de achtertuin. Proviand en schoonmaakgerei kunnen eenvoudig worden opgeborgen in de handige trapkast. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt plaats aan een ruime eettafel. De luxe en moderne keukenopstelling is in 2022 geplaatst en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, te weten een koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw, allen van het merk Siemens. Het geheel is afgewerkt met een luxe composiet werkblad. Je serviesgoed en keukengerei kun je kwijt in de opbergladen en bovenkasten. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (drie mogelijk), allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 19m²) ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd met rolluiken en biedt een mogelijkheid om op te splitsen tot twee slaapkamers. Ook de badkamer is ruim van formaat en in 2022 in zijn geheel vernieuwd. Met een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet ook nog eens compleet van uitvoering.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die, dankzij de dakopbouw, volwaardig te noemen is en ook nog eens een veel daglichttoetreding heeft. Er is een waskamer gerealiseerd waar de wasmachine en -droger zijn opgesteld, alsmede de CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016).
De vierde slaapkamer is ruim van formaat, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een nieuw dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Ook is hier praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Buiten:
De achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. Voor een schaduwplekje kun je onder het elektrisch bedienbare zonnescherm terecht. De houten tuinberging biedt opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap/-meubilair. De achtertuin is geheel omsloten middels schuttingen en is via een afsluitbare poort aan de achterzijde bereikbaar.
Direct voor de woning zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Kortom; een woning waar je jouw koffers kunt uitpakken en direct kunt gaan genieten!
Ben jij óók zo enthousiast? Plan dan snel een individuele bezichtigingsafspraak in!