Doetinchem – Gaffeldreef 21, € 449.000,- k.k.

Ruime hoekwoning met garage, royale bergzolder en fraai aangelegde groene tuin in de geliefde wijk De Huet!

Op een rustige en groene locatie in de populaire woonwijk De Huet staat deze ruime hoekwoning uit 1982. De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een open keuken, drie grote slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken én een ruime garage met een royale vliering. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin is heerlijk groen, biedt volop privacy en beschikt over een gezellige zithoek met overkapping en een houten tuinberging.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich een parkje met speelveld, waardoor ook voor kinderen volop ruimte is om buiten te spelen. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Ook de royale woonkamer is vanuit de entree bereikbaar.

De royale woonkamer is een fijne leefruimte met veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op het groen rondom de woning.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In zowel de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aangebracht.

De praktische bijkeuken is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier ruimte voor de vriezer en is er een extra kookplaat aanwezig. Een handige ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden.

Een absoluut pluspunt is de ruime garage. Deze is voorzien van twee grote openslaande deuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of natuurlijk als extra opslagruimte. Via een vaste trap bereik je de royale vliering boven de garage, waardoor hier verrassend veel extra bergruimte beschikbaar is.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. De verdieping biedt verrassend veel bergruimte, mede dankzij de praktische kastruimte onder de knieschotten.

Buiten:
Ook de tuin verdient absoluut de aandacht. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met veel groen, waardoor een sfeervolle en beschutte buitenruimte is ontstaan.

Er zijn verschillende fijne plekjes om van de tuin te genieten. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gecreëerd waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor extra opslag en is er een grondwaterpomp aanwezig.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
• Vaste trap naar royale vliering boven de garage;
• Airconditioning op de overloop;
• Nefit cv-ketel uit 2024;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
• Alle opdekdeuren vervangen in 2025;
• Rolluiken voor alle slaapkamerramen;
• Fraai aangelegde, groene tuin op het noordwesten;
• Grondwaterpomp aanwezig;
• Strook grond zijkant/voorkant woning gehuurd van de gemeente Doetinchem, huur kan worden overgenomen.

Bent u na het lezen van deze tekst enthousiast geworden over Gaffeldreef 21? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze ruime en complete hoekwoning graag van binnen én buiten zien!