Doetinchem – Iepenlaan 4, € 395.000,- k.k.

Instapklare helft van dubbel woonhuis met eigen oprit

Aan de Iepenlaan 4 staat deze recentelijk gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en circa 107 m² woonoppervlakte. De woning is modern afgewerkt, duurzaam uitgerust en direct te betrekken.
De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een royale badkamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping met glazen schuifwand, waardoor er het hele jaar door optimaal gebruik kan worden gemaakt van de buitenruimte.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals scholen, een buurtsupermarkt en het treinstation bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast liggen sportfaciliteiten zoals Stadion De Vijverberg in de nabijheid en biedt natuurgebied De Zumpe ruimte voor ontspanning en recreatie. De locatie combineert rust met een centrale ligging.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met garderobenis bereikt u de woonkamer. De ruimte is licht door de ramen aan drie zijden van de woning en biedt een prettige woonbeleving.
De keuken is in 2023 vernieuwd, luxe uitgevoerd en praktisch ingericht. De opstelling biedt voldoende kastruimte en moderne apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De kamers bieden voldoende gebruiksmogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.
Eén slaapkamer beschikt over een Frans balkon en aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin.

De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en betreft een ruime bergzolder. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras, diverse beplanting en een praktische indeling.
Een grote overkapping met glazen schuifwand maakt het mogelijk om gedurende het hele jaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte stenen berging aanwezig, geschikt voor fietsen en tuinopslag.
De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd in 2023
• 26 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• Rolluiken aanwezig
• Luxe keuken (2023)
• Elektrische vloerverwarming
• Vernieuwde meterkast
• Eigen oprit
• Drie slaapkamers met vaste kasten
• Ruime bergzolder
• Overkapping met glazen schuifwand
• Aparte stenen berging

Wilt u de woning in het echt bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.