Doetinchem – Iepenlaan 4, € 325.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
107 m2
Bouwjaar
1954
Meer kenmerken >

Bent u op zoek naar een ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en een prachtige achtertuin? Kijk dan niet verder, aan de Iepenlaan 4 bent u aan het juiste adres! Het pand heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en de mogelijkheid om maar liefst 4 slaapkamers te creëren. De L-vormige woonkamer, praktische keuken en riante badkamer bieden veel wooncomfort. Saillant detail is de open haard in de woonkamer die zeer ten goede komt aan de ambiance. De parel van deze woning is de smaakvol afgewerkte achtertuin. Hier kunt u ’s zomers heerlijk ontspannen en genieten van het zonnetje. Bovenal prettig is dat u over uw eigen oprit beschikt. Zoeken naar een parkeerplek in de wijk behoort definitief tot het verleden! Bent u enthousiast en wilt u de woning graag bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar veel groen te vinden is. De buurt zit boordevol voorzieningen die u van het alledaagse gemak voorzien. Zo zijn er meerdere basis-en middelbare scholen op loopafstand, de buurtsuper op enkele honderden meters en het treinstation op circa één kilometer. De voetballiefhebber kan iedere zondag genieten van een professioneel voetbalwedstrijd in stadion de Vijverberg en wie liever een wandeling in het bos maakt doet dat met gemak in het natuurreservaat de Zumpe. Kortom: Deze woning biedt voor ieder wat wils, van horeca tot voetbal en natuur tot scholen!

Indeling van de woning:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en L-vormige woonkamer. Doordat de woning aan drie zijden over ramen beschikt, baadt de woonkamer in het zonlicht. De L-vormige opzet geeft deze leefruimte een zeer speels en open karakter. Zithoek-, eethoekgedeelte en keuken lopen vloeiend in elkaar over waarbij de open haard nét dat extra karakter toevoegt aan het geheel. De keuken is keurig onderhouden, praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Bovendien heeft u meer dan voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. Met name het uitzicht vanuit uw keuken op de tuin maakt het een aangename plek om te kokkerellen!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende plek voor garderobekasten. Bovendien is één van de slaapkamers voorzien van een eigen balkon met uitzicht op de groene straat. De riante badkamer heeft een comfortabele en ruime douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op zolder bevindt zich een grote bergzolder die via vlizotrap bereikbaar is. Door haar enorme omvang is het ook uitstekend mogelijk middels een verbouwing deze zolderberging om te toveren tot een slaapkamer, studeer- en werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan u de keuze!

Exterieur:

Vanuit de keuken betreedt u zó het stenen terras in uw achtertuin. Wat direct opvalt is de hoeveelheid aandacht waarmee de tuin is onderhouden. Prachtige bloemen worden afgewisseld door strak onderhouden struikjes. Te midden van al dit schoon kunt u ’s zomers dineren met uw vrienden en familie aan de buitentafel. Dit kan zelfs in alle privacy!

Bijzonderheden:

-Helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit
-Ruime ontvangsthal met grote garderobe nis en zeer fraaie glazen doorloopdeur
-Ruime L-vormige woonkamer met open haard
-Keuken die naar de uitbouw is verplaatst
-3 slaapkamers en grote badkamer op de eerste verdieping
-Via vlizotrap bereikbare grote zolderberging (wellicht geschikt te maken tot extra kamer middels verbouwingen)
-Extra fietsenberging achterhuis
-Tuin achterom bereikbaar

Meer informatie over dit object

Doetinchem – Iepenlaan 4, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1954

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
264 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Frans balkon