Doetinchem – Koemate 39, € 309.000,- k.k.

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie in De Huet!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met een energielabel B in de populaire woonwijk De Huet absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt aan een autoluw woonerf in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bongerd bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Met een zonnige voortuin op het zuidwesten, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom én maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en beschikt over een praktische provisiekast. De woning heeft een moderne open keuken (2018) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een groot Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Atag combiketel, bouwjaar 2016).

Buitenruimte:
De diepe groene voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de groene haag biedt de tuin bovendien een hoge mate van privacy en de mogelijkheid om een heerlijk terras in te richten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een autoluw woonerf;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Vier slaapkamers;
• Zonnige voortuin op het zuidwesten;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Atag combiketel uit 2016;
• Energielabel B;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
• Instapklare starterswoning.

Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een rustige en centrale locatie in de populaire woonwijk De Huet. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen dichtbij.