Doetinchem – Koemate 82, € 290.000,- k.k.

Welkom bij de Koemate 82 te Doetinchem; een moderne eengezinswoning in een gezellige en rustige wijk. Hier vindt u met de 114m2 aan wooncomfort en een perceel van 189m2 veel ruimte en mogelijkheden. Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een royale badkamer en een fraaie achtertuin met stenen berging. Bovendien beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen voor uw voordeur. Tot slot staan de energielabel C en de zes zonnepanelen garant voor een lage energierekening! Wilt u meer weten over deze woning en hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Koemate 82 ligt op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Doetinchem en op twee minuten van het station. De wijk is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen; meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn op loopafstand. Ook een breed scala aan middelbare scholen is gemakkelijk bereikbaar, in een straal van vijf kilometer zijn er maar liefst vijf te vinden! Wilt u graag een dagje uit in een andere stad? Het Duitse Emmerich is net als het groene Arnhem binnen slechts 30 rijminuten bereikt. Bij thuiskomst parkeert u uw auto(‘s) gemakkelijk op één van de twee opritten voor uw voordeur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanaf de entreehal kunt u naar de woonkamer, het toilet en via de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en zwevend. Bij het betreden van de woonkamer wordt u verwelkomd door ruimtelijkheid en een fraai uitzicht over de achtertuin. Deze tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename plek is om tijd door te brengen met familie en vrienden. De open keuken maakt de ruimte compleet: deze bevindt zich naast het eetgedeelte van de woonkamer en is U-vormig. De keuken is volledig uitgerust met alle kookgemakken, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouwspotjes en ruime opbergmogelijkheden. De bijkeuken biedt ruimte voor de opslag van extra spullen en het plaatsen van een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer is ruim bemeten en bevindt zich in een net zo’n goede staat als de rest van de woning. Eén van de kamers beschikt tevens over een inbouwkast. Ook de badkamer is een fijne ruimte. Deze beschikt over smaakvolle betegeling die zich afwisselt tussen zwart en wit. Verder is hier een douche, wastafel-met-meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop en de vierde slaapkamer. De overloop leent zich uitstekend als multifunctionele ruimte; aan u de keuze! De slaapkamer heeft een fijn formaat en biedt veel opslagruimte door de vele inbouwkasten aan weerszijden.

Exterieur:
In de achtertuin vindt u veel rust en privacy dankzij de ligging aan een doodlopend hofje. De tuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Wie groene vingers heeft, kan zijn fantasie de vrije loop laten en de tuin omtoveren tot een oase aan groen. U kunt hier ’s zomers uitgebreid zonnen, dineren en genieten van het uitzicht over uw gloednieuwe thuis.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning
– Gelegen aan doodlopend hofje met speelgelegenheid voor de deur
– Twee eigen parkeerplekken
– 114m2 woonoppervlakte en 189m2 perceeloppervlakte
– Privacy en rust
– Vier slaapkamers en een royale badkamer
– Energielabel C en 6 zonnepanelen
– Gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum en 2 minuten vanaf het station
– Ruime, tuingerichte woonkamer
– Bijkeuken en zolder aanwezig