Doetinchem – Loiredal 10, € 625.000,- k.k.

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning uit ’96, met 140 m² woonoppervlakte, 8 zonnepanelen en een metamorfose in 2019 die de woning naar een moderne en eigentijdse uitstraling heeft gebracht. Het voelt als thuiskomen aan de rand van woonwijk Dichteren, waar je aan het einde van de straat zo de natuur inloopt!

In de woonkamer voel je meteen de gezelligheid, met zonlicht dat door de ramen stroomt en de ruimte vult met warmte. De moderne, open keuken is een fijne plek waar koken een feestje wordt en de luxe badkamer biedt ruimte tot ontspanning. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, en als je nog meer ruimte nodig hebt, is er mogelijkheid voor een opbouw of kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden op de zolderverdieping middels het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Parkeren? Geen probleem! Je hebt je eigen plek op de oprit en onder de carport. En de tuin? Een fijne, privacyvolle achtertuin om te relaxen en te genieten van het buitenleven.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een gastvrije ambiance. De hal biedt toegang tot een nette, marmerlook toiletruimte, een elegante trapopgang en de meterkast. De royale woonkamer straalt een overvloed aan natuurlijk licht uit dankzij ramen rondom, de erker aan de voorzijde en de schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De ramen aan voor- en zijkant zijn voorzien van elektrische screens. De open keuken met kookeiland is een ware eyecatcher, compleet met moderne apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokend water kraan en combi-oven. Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken, die naadloos overgaat naar de achtertuin en de ruime, inpandige garage. De garage biedt ook nog voldoende mogelijkheden als woonruimte (thans niet opgenomen in het woonoppervlakte). Ook is er mogelijkheid tot een opbouw.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Een handige bergkast herbergt de CV-ketel, terwijl de eigentijdse badkamer in marmerlook is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, momenteel een praktische opbergruimte. Echter, met de toevoeging van een vaste trap en een dakkapel, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een vijfde slaapvertrek, waardoor het woonoppervlakte en de mogelijkheden van dit huis nog verder worden vergroot.

Buiten:
Geniet van een privacyvolle achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom en een charmante vijver. Op het terras aan huis kun je op warmere dagen ontspannen onder het elektrische zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om 2 auto’s te parkeren op de oprit, inclusief een carport met lichtkoepel.

Kenmerken:
– vrijstaande woning;
– bouwjaar 1996;
– energielabel A;
– 140 m² woonoppervlakte;
– 456 m² perceeloppervlakte;
– moderne keuken en badkamer uit 2019;
– 4 slaapkamers;
– mogelijkheid tot 5e slaapkamer op zolderverdieping;
– mogelijkheid tot opbouw;
– voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
– inpandige garage;
– oprit en carport;
– gelegen aan de rand van woonwijk Dichteren nabij natuur.