Doetinchem – Ooijmanlaan 16, € 795.000,- k.k.

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 3 oktober 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Paradijselijk wonen aan de rand van de Koekendaalse bossen

Ruimte, privacy, groen én volop mogelijkheden – dat is wat deze bijzonder ruime vrijstaande woning te bieden heeft. Een sfeervolle en royaal uitgebouwde woning met een mediterrane uitstraling, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je iedere dag het gevoel hebt alsof je op vakantie bent.

Prachtig gelegen in het groen
De woning ligt op een groene en besloten plek aan de rand van de Koekendaalse bossen. Hier woon je heerlijk vrij, met volop privacy en natuur om je heen. Vanuit verschillende vertrekken kijk je uit over de tuin, de binnenplaats of het omliggende groen.

Ook voor dieren- en paardenliefhebbers biedt het perceel iets extra’s. Bij de woning hoort een eigen weilandje waar ruimte is om kleinvee, zoals schapen of geiten, te laten grazen. Daarnaast biedt het terrein mogelijkheden voor het realiseren van een rijbak, waardoor deze plek ook bijzonder interessant is voor paardenliefhebbers. Uiteraard is een eventuele aanleg afhankelijk van de daarvoor geldende regelgeving en eventuele benodigde toestemming.

Wonen met sfeer en karakter
Binnen is de woning allesbehalve doorsnee. De verschillende stijlkamers hebben ieder een warme uitstraling en zijn voorzien van karakteristieke details, waaronder fraaie ingelegde vloeren.

De woonkeuken vormt een fijne plek voor het dagelijks leven en beschikt over een landelijke open U-keuken met keramische kookplaat, koeling, vaatwasmachine en sfeervolle ingebouwde servieskasten. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een houtkachel, erker en dubbele tuindeuren.

De woonkamer en suite beschikt eveneens over dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten direct met elkaar verbonden worden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een fraaie ingelegde bloemmotiefvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en directe toegang tot het zwembadterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een balkon. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met dakkapel en walk-in closet. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier desgewenst een vierde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer worden gerealiseerd.

Vrijstaand bijgebouw met vele mogelijkheden
Op het perceel staat daarnaast een vrijstaand bijgebouw met een eigen entree. Dit gebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, kantoor of gastenkamer. Verder zijn er een eigen keuken, een dubbele berging en een aparte technische ruimte voor de zwembadinstallatie aanwezig.

Daarmee zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken aan huis, een hobby- of atelierruimte, gastenverblijf of eventueel het realiseren van een Bed & Breakfast.

Volop ruimte voor het buitenleven
De royale en grotendeels besloten tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen, te eten en van het buitenleven te genieten.

Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen. Het zwembad met whirlpool vormt samen met de buitenkeuken en poolbar een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen.

Bij het vrijstaande bijgebouw ligt bovendien een ruime binnenplaats. Deze kan door een nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een extra terras, een sfeervolle binnentuin, speelruimte of een plek die aansluit bij het gebruik van het bijgebouw.

Bijzonderheden
• 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder;
• vrijstaand bijgebouw met eigen entree en keuken;
• mogelijkheden voor kantoor, atelier, gastenkamer of eventueel B&B, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen;
• zwembad en whirlpool;
• buitenkeuken en poolbar;
• royale, besloten tuin met veel privacy;
• ruime binnenplaats die naar eigen wens kan worden ingevuld;
• eigen weilandje behorend bij het perceel, geschikt voor het laten grazen van kleinvee;
• mogelijkheden voor het realiseren van een rijbak, waardoor het perceel ook aantrekkelijk is voor paardenliefhebbers, onder voorbehoud van geldende regelgeving en eventuele toestemming;
• zonnepanelen;
• energielabel D.

Een woning als deze kom je niet iedere dag tegen. Hier woon je ruim, groen en vrij, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om wonen, werken, ontspannen en het buitenleven met elkaar te combineren.
Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de vele mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze bijzondere plek zelf!