Doetinchem – Sebbeleestraat 18, € 475.000,- k.k.

Zoek je een royale gezinswoning en wil je genieten van een heerlijk rustige woonlocatie dichtbij het centrum van Doetinchem? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze keurig onderhouden, geschakelde helft van een dubbel woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en heeft o.a. een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers (4e mogelijk), een inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een achtertuin van maar liefst 17,5 meter diep met veranda, overkapping en achterom.

De woonlocatie is zeer centraal. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater, bioscoop, openbaar vervoer en scholen. Op loopafstand tref je ook de oevers van de Oude IJssel en het natuurgebied van De Kruisbergse bossen waar je heerlijk van de rust en het buitenleven kunt genieten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een kooktoestel met 6 pits gasfornuis en een oven. In de nodige inbouwkasten, praktische apothekerskast en opbergladen is ruimte voor je serviesgoed en keukengerei. De woonkamer is tuingericht, biedt plaats aan een ruime zithoek en staat middels een schuifpui in direct contact met het terras voorzien van veranda.
Vanuit de hal is tevens de garage inpandig te bereiken. Deze ruimte beschikt over verwarming, de witgoedaansluitingen, dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is compleet van uitvoering met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De wanden zijn betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit betreft nu nog een open zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling. Hier zou echter ook prima een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:
Met een achtertuin van circa 17,5 meter diep kun je bij deze woning optimaal genieten van het buitenleven. Direct achter de woning kun je heerlijk beschut zitten onder de veranda met heater en achter in de tuin is een tweede overdekt zitje gerealiseerd. Er is een hoge mate aan privacy aanwezig en met een noord-westelijke ligging zijn er volop mogelijkheden om een zon- of juist een schaduwplekje op te zoeken. Verder beschikt de woning over een eigen puntstuk met grondwaterpomp. De achtertuin is geheel omsloten en aan de achterzijde middels een poort bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de oprit, waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.
De woning is altijd keurig onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.

Is jouw interesse gewekt in deze goed onderhouden en zeer centraal gelegen gezinswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!