Doetinchem – Tulpenstraat 134, € 335.000,- k.k.

Soms komt er een kans voorbij die je niet kan laten schieten!

Deze recent gemoderniseerde, goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte: circa 95 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en daarnaast een ruime zolder van 17 m² met dakkapel (hoogte: 1,97). Buiten wacht een diepe tuin van 20 meter met eigen oprit met carport, een ruime berging en meerdere gezellige terrassen.

De ligging is een absoluut pluspunt. Aan de voorkant kijk je groen weg over een rustig pleintje. Aan de achterkant wandel je zo de natuur in. Bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe liggen om de hoek. Supermarkten, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En als je de stad in wilt: het centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar. Net als het treinstation en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede.

Indeling

Begane grond
Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. Je merkt dat direct als je binnenstapt, net als de warme en huiselijke sfeer. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en rustige kleurstellingen.

De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met een extra brede inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren kun je de keuken afsluiten van de woonkamer en via de loopdeur stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een lichte multifunctionele ruimte, perfect als hobby-, werk- of logeer(slaap)kamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2018.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm, een carport met achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Ook fijn om te weten: het naastgelegen appartementencomplex kijkt niet in de tuin en geeft geen schaduw.

Waarom je hier wilt wonen
• Instapklaar en gerenoveerd in 2022
• Woonoppervlakte van circa 95 m² + 17 m² zolder met dakkapel
• Op rustige locatie gelegen
• Gelegen nabij bosgebieden de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe
• Parkeren op eigen terrein dankzij carport
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• Deels voorzien van rolluiken

Ben jij op zoek naar een fijne woning op een mooie locatie met verrassend veel ruimte? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!