Doetinchem – van der Grijnstraat 73, € 495.000,- k.k.

Neem eens een kijkje in deze unieke levensloopbestendige semibungalow, waar vrijstaand wonen een verfijnde levensstijl omarmt. Deze overwegend goed onderhouden woning, gebouwd in 1977 en gelegen op een royaal perceel van 543 m2, straalt karakter uit en wacht op een eigentijdse touch. Met een charmante mix van ruimtelijkheid en nostalgische elementen biedt deze woning een fraaie vide en een slimme indeling met 3 slaapkamers boven en 1 op de begane grond. De eigen oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s, leidt naar een grote garage, terwijl de grote achtertuin op het westen en de rustige ligging in een gewilde woonomgeving een oase van sereniteit vormen. Ontdek hier de perfecte balans tussen tijdloos wonen en écht contact met de natuur. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

Deze vrijstaande woning is gelegen in een groene en rustige wijk; ideaal voor opgroeiende kinderen. Daarbij bevindt zich op korte loopafstand het Kruisbergse bos wat typisch de Achterhoekse natuur uitstraalt. Eindeloos wandelen en fietsen door de bossen, de weiden en langs de akkers behoort hier tot een dagelijkse optie. Bovendien is ook het centrum van Doetinchem goed bereikbaar en binnen 8 minuten fietsen bereikt. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en een divers aanbod aan culturele activiteiten en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting de A18 en de N317 zijn eenvoudig te bereiken. Zo bent u binnen 30 minuten rijden in Duitsland of een andere grote stad zoals Arnhem.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken, een slaapkamer met badkamer, een grote garage, een extra berging en het toilet. Bij binnenkomst in de entree valt meteen de authentieke jaren ’70 stijl op middels de gelambriseerde wanden en de stijlvolle houten trap. De entree geeft toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken, het toilet en nog een trapkast. De doorzonwoonkamer is ruim genoeg voor zowel een woon- als eetgedeelte en geniet veel natuurlijk licht dankzij de fraaie raampartijen aan drie zijden. De slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer is ideaal voor eventuele senioren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, radiator en spots. De betegelde keuken is voorzien van een dubbele gootsteen, afzuigkap, oven, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De bijkeuken/berging is voorzien van wasmachineaansluiting en is ideaal als extra opslagruimte en het opslaan van proviand. In de garage kunt u uw auto overdekt parkeren en zelfs dan heeft u nog ruimte over voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Via de houten trap die onderdeel is van de fraaie open vide bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een separaat toilet en nog een stookruimte/berging. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en twee slaapkamers beschikken bovendien over inbouwkasten. De master bedroom geeft nog toegang tot een ruim balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede berging geeft nogmaals de mogelijkheid om extra spullen kwijt te kunnen.

Exterieur:
De tuin rondom kronkelt sierlijk om de vrijstaande woning met haar diverse beplanting en bomen. Vanaf meerdere terrasjes kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht en de vele zonuren die deze weelderige tuin geniet. Het karakteristieke houten tuinhuis schenkt een extra leuke uitstraling aan de tuin en is ideaal voor het stallen van tuinspullen en meubelen.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand semibungalow uit 1977
– Royale tuin rondom
– Perceel van 543 m2
– 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond
– Dient gemoderniseerd te worden
– Oprit met ruimte voor 2 á 3 auto’s
– Garage
– Fraaie vide
– Twee badkamers
– Houten tuinhuis
– Gelegen aan een rustige straat in een gewilde omgeving
– Op loopafstand van het Kruisbergse bos
– Centrum Doetinchem op 8 minuten fietsafstand