Doetinchem – van Leeuwenhoeklaan 46, € 325.000,- k.k.

Ruime gezinswoning met eigen oprit, vier slaapkamers en volop mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning waar je je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is de Van Leeuwenhoeklaan 46 in Doetinchem zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het westen. Hoewel de woning op enkele punten aandacht en modernisering vraagt, biedt zij een uitstekende basis om er een heerlijk thuis van te maken.

De woning is gelegen in de wijk Overstegen, op korte afstand van buurtwinkelcentrum Overstegen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Doetinchem en de A18 uitstekend bereikbaar. Het geheel staat op een perceel van 190 m².

Begane grond
Via de eigen oprit met carport en stenen berging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Op zonnige dagen zet je de deur eenvoudig open en loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier kunt genieten van vele zonuren. Achter in de tuin bevindt zich een terras waar voorheen een veranda stond. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opnieuw in te richten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een moderne rechte keukenopstelling gecombineerd met een praktisch spoeleiland, waardoor koken en contact houden met familie of gasten mooi samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Hoewel de woning op enkele punten aandacht vraagt, vormt deze keuken een eigentijdse basis voor jarenlang woonplezier.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische ruime inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de was/droog combinatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
• Eigen oprit met carport;
• Stenen berging met elektra aanwezig;
• Vier slaapkamers;
• Keuken met praktisch spoeleiland;
• Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin;
• Achtertuin op het westen;
• Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!