Gaanderen – Waakvlamstraat 32, € 249.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en betaalbaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit moderne 2-kamerappartement aan de Waakvlamstraat 32 in Gaanderen zeker een bezichtiging waard!

Dit jonge twee-kamer-appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 51 m², een zonnig balkon met weids uitzicht en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van het in 2011 onder architectuur gebouwde appartementencomplex “Cinq”, gelegen in de jonge woonwijk Het Nieuwe Pelgrim.

Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A geniet je hier van een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of woningzoekenden die iets compacter willen gaan wonen.

Centrale ligging
De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een bakker en drogisterij. Ook scholen, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Het treinstation van Gaanderen ligt vrijwel om de hoek en biedt uitstekende verbindingen richting Doetinchem – Arnhem en richting Winterswijk.

Direct voor het appartementencomplex bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de afgesloten hal met trappenhuis (het complex beschikt niet over een lift).

Appartement (2e verdieping)
De voordeur van het appartement is gelegen aan de galerij. Bij binnenkomst komen we aan de in de hal met garderobe en meterkast. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de omgeving.

De halfopen keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De extra kastenwand zorgt voor verrassend veel bergruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming.

Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie-unit.

Het appartement is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling.

Buitenruimte
Achter het appartementengebouw staan een tweetal gezamenlijke fietsenbergingen en een containerruimte.
Direct voor het gebouw ligt een grote openbare parkeerplaats waar gratis kan worden geparkeerd.

Vereniging van Eigenaren
De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor professioneel beheer en uitstekend onderhoud. De bijdrage ad € 169,94 per maand dekt onder meer het buitenonderhoud, elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, glasbewassing en reservering voor groot onderhoud.

Extra’s
– Woonoppervlakte circa 51 m²;
– Gelegen op de bovenste verdieping;
– Zonnig balkon met vrij uitzicht;
– Volledig geïsoleerd;
– HR++ beglazing;
– Energielabel A;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE;
– Servicekosten € 169,94 per maand
– Centrale ligging nabij winkels en station.