Halle – Tarwestraat 42, € 445.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare én energiezuinige woning? Dan is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met ruime schuur en een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² absoluut een buitenkans! Deze in 2006 gebouwde woning is hoogwaardig afgewerkt, in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Halle. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van een groene leefomgeving, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte. De royale en lichte woonkamer valt direct op door de sfeervolle erker en de nette laminaatvloer. De woonkamer staat via stijlvolle hoge deuren met glas in verbinding met de keuken. Deze is in 2018 uitgebouwd en uitgevoerd in een moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel (geplaatst in 2016). Deze ruimte is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer, daarnaast is deze voorzien van veel extra bergruimte. Tevens vindt u hier de cv- en warmwateropstelling en aansluitingen voor witgoed.

Buitenruimte en duurzaamheid:
De woning staat op een ruim perceel van 247 m². De keurig aangelegde achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig en parkeert u eenvoudig op uw eigen oprit.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 7 zonnepanelen (opbrengst ca. 2037 kWh per jaar) en zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening. In combinatie met de uitstekende isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie en HR++ beglazing) resulteert dit in lage energielasten.

Bijzonderheden
• Zonneboiler
• 4 slaapkamers
• Uitgebouwde keuken met vloerverwarming
• Energielabel A
• Eigen laadpunt op oprit
• Airco in woonkamer
• Daalderop CV ketel 2007

Kortom: een verrassend ruime, modern afgewerkte en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie. Een plek waar u zó kunt intrekken en zich direct thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!