‘s-Heerenberg – Kellenstraat 40, € 150.000,- k.k.

KLUSSERS OPGELET!

Deze te renoveren tussenwoning uit 1911 is gelegen in de historische stadskern van ‘s-Heerenberg en op zoek naar een eigenaar met twee rechter handen! En weet jij karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen te waarderen? Dan is dit een woning waar jij zeker eens moet kijken. Verdere kenmerken zijn een woonoppervlakte van 77 m², een perceeloppervlakte van 52 m², 2 ruime slaapkamers en een terras.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. ’s-Heerenberg staat bekend om haar mooie kastelen en monumentale gebouwen. Zo ligt het imposante Kasteel Huis Bergh op 5 minuten loopafstand. Het glooiende en heuvelachtige landschap zorgt ervoor dat er eindeloze mooie wandelroutes te bedenken zijn voor jong en oud. De dichtstbijzijnde uitvalswegen A12 en A18 zijn binnen enkele rijminuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de woonkamer waarbij gelijk de karakteristieke glas-in-lood ramen in het oog springen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer de verhoogde, open keuken en toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping:
Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Een praktische ruimte met mogelijkheid voor het opbergen van extra spullen.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras op het westen. Klein maar fijn, maar ideaal om toch lekker buiten te kunnen zitten.

Bijzonderheden:

– Kluswoning uit 1911
– Gelegen in de historische stadskern van ‘s-Heerenberg
– Karakteristieke elementen aanwezig
– Verwarming middels cv-installatie (2015)
– Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Woonoppervlakte 77 m² en perceeloppervlakte 52 m²
– Woonkamer met open keuken
– Klein terras aan de achterzijde
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf € 150.000,–” prijs. Ziet u zich hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.