Steenderen – Landlustweg 22, € 225.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning dichtbij het centrum van Steenderen, gelegen in een rustige straat, met 3 slaapkamers en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Er behoeft weliswaar enige modernisering, maar daardoor zijn er wel volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Steenderen, met o.a. een Coop supermarkt in het verlengde van de straat. Aan het andere uiteinde van de Landlustweg wandel je zo het prachtige buitengebied in. Een ideale locatie voor zowel het centrum binnen handbereik, als de rust van de natuur aan het einde van jouw straat. Maar ook met grote steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen nabij zijn alle denkbare voorzieningen binnen een halfuur te bereiken.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, heeft veel lichtinval door de ramen rondom. Een speels element is de doorkijk richting de keuken. Via deze doorkijk is er, ondanks de dichte keuken, toch contact tussen deze twee ruimtes. De keuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak en een inbouwkast. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-ketel (AWB, 2006). Aansluitend aan de bijkeuken de badkamer met wastafel en inloopdouche en een separaat toilet. De kelder biedt extra opbergruimte en is via de keuken te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met twee handige inbouwkasten en 2e slaapkamer eveneens met inbouwkast. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast.

Buiten:
De achtertuin van ca. 13 meter diep en 9,5 meter breed is bereikbaar via een ‘achterom’ en gelegen op het westen. Hier kan dus heerlijk van de middag-/avondzon worden genoten. Op de oprit, aan de zijkant van de woning, is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1948
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Woonoppervlak ca. 95 m²
– Perceeloppervlak 285 m²
– Parkeren op eigen terrein
– Kluswoning, dus volledig naar eigen smaak te moderniseren
– Centrale ligging
– De overdracht dienst plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
– Er is een clausule ‘verkoop door niet-bewoner’ van toepassing
– Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing