Terborg – Doetinchemseweg 14en 14A, € 549.000,- k.k.

Deze vrijstaande ’30 jaren woning (nr. 14) met voormalige dokterspraktijk (nr. 14A) combineert charme, veel woonruimte, goede bereikbaarheid en een idyllisch gelegen achtertuin in één object!

Met 264 m² woonoppervlak is ruimte in dit huis overvloedig aanwezig. In de woning zijn de vertrekken ruim van opzet op zowel de begane grond als eerste verdieping. De voormalige praktijkruimte is weliswaar niet gemoderniseerd, maar erg ruim, degelijk gebouwd en qua gebruik multifunctioneel omdat het als bestemming onder ‘Wonen” valt.

Het charmante gevoel ontstaat al in de entreehal, ruim van opzet, glas in lood, een fraaie authentieke trapopgang en toegang naar de royale woonkeuken. De living is voorzien van een karakteristieke parketvloer en bestaat uit een drietal woongedeelten zijnde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het besloten zongerichte terras, de serre alsmede de uiterst sfeervolle zit-/leeskamer met open haard en boekenkast. Het aangename gevoel blijft ook op de ruime slaapkamers, badkamer en zelfs de praktische zolderverdieping.

Niet alleen over de woning zijn wij enthousiast; een uitgebreid pakket aan voorzieningen zorgt ervoor dat je langere tijd kunt wonen. Denk aan het treinstation in Terborg richting Arnhem of Winterswijk en diverse scholen waaronder basis en voortgezet onderwijs alsmede een HBO opleiding in Silvolde. Natuurlijk ontbreekt het ook niet aan horeca, winkels, het prachtige Natuurgebied De Paasberg (op loopafstand), het prachtige Kasteel Wisch en veel sportvoorzieningen als een openlucht zwembad, een sporthal/overdekt bad, tennis-/padelbanen en het fraai gelegen voetbalcomplex waar eens per jaar het wereldberoemde Internationaal Terborg Toernooi plaatsvindt.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke parketvloer, ramen met roedeverdeling en openslaande deuren met een fijne verbinding met de tuin en patio. Ook de leefkeuken is ruim te noemen en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en combi-oven/magnetron. Via de keuken is de kelder (stahoogte) te betreden. Aansluitend aan de keuken vind je de berging met cv-ketels (2013, 2018) en de bijkeuken met witgoedaansluiting en tweede douche.

Eerste verdieping: Via de trap met loper en glas in lood ramen betreedt je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweede apart toilet, drie ruime slaapkamers, de betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kom je op de tweede verdieping terecht, een ruime bergzolder met voldoende mogelijkheid tot het bergen van spullen.

Tuin: De tuin is gelegen op het oosten, 20 meter breed en 12,5 meter diep. Het centrale middelpunt is de gezellige patio, grenzend aan het woonhuis en de voormalige praktijk. Door de zonligging kan er genoten worden van een ochtendzon.

Voormalige dokterspraktijk: Aansluitend aan het woonhuis vind je de voormalige dokterspraktijk. De aanwezigheid van dit gebouw (Doetinchemseweg 14A) biedt mogelijkheid tot bijvoorbeeld dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een Bed & Breakfast. Ook is er hier een inpandige garage aanwezig met sectionaaldeur, te bereiken via de oprit.

In het kort:
– Perceel eigen grond 544 m²;
– Vrijstaande jaren ’30 woning;
– Voorzien van voormalige dokterspraktijk, waardoor mogelijkheden;
– Authentieke details behouden gebleven;
– Parkeren op eigen terrein;
– Drie ruime slaapkamers;
– Eigen cv-installatie woning en praktijk.