Terborg – Elsensohnstraat 40, € 300.000,- k.k.

Welkom thuis in de Elsensohnstraat 40, waar comfortabel wonen, ruimte en rust samenkomen.
Deze charmante woning gelegen op een perceel van maar liefst 302 m² biedt alles wat je zoekt voor een heerlijk gezinsleven. Geniet van de ruime achtertuin, compleet met een handige schuur voorzien van grondwaterpomp, tuinhuis en achterom. Hier kun je in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven.
Stap binnen in de gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning voor de warmere dagen. De leefkeuken is het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners en ontbijtjes met het gezin.
Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. En dankzij de vliering, heb je ook nog eens extra opbergruimte tot je beschikking.

Met 22 zonnepanelen (geplaatst in 2023) draag je hier niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening. Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en een recent vernieuwde CV-ketel. Met een energielabel C ben je verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid. Goed om te weten is dat in dit energielabel de recente verbeteringen zoals de zonnepanelen en vernieuwde CV-ketel nog niet zijn meegenomen.

De woning is gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen van Terborg. Het centrum voorziet o.a. in diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist, huisartsenpraktijk en apotheek. Maar ook voorzieningen als basisschool, kinderdagverblijf, openluchtzwembad, sportfaciliteiten, natuurgebied De Paasberg en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Reis je met de auto, dan is het goed om te weten dat de uitvalswegen richting A18 / A12 snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via het tuinpad naast de woning kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt samenzijn met vrienden of gewoon wilt genieten van jouw favoriete film, deze woonkamer biedt de perfecte setting voor al jouw activiteiten. De airco zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen, terwijl de houtkachel een rustieke charme toevoegt en een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden.
Aan de achterzijde van de woning kom je in het hart van het huis: de leefkeuken. Met een inbouwkeuken in hoekopstelling is er voldoende werk- en opbergruimte. Ook is er aan de nodige inbouwapparatuur gedacht, namelijk: een koelkast, vriezer, oven en een gaskookplaat met afzuiging. Het granieten werkblad maakt het geheel helemaal af. Vanuit de inbouwkeuken is er een perfect zicht op de gezellige eethoek, waardoor interactie en connectie centraal staan tijdens het koken en eten.

1e verdieping:
De overloop heeft een handige kast voor extra opbergruimte en vormt de verbindingsruimte tussen de overige vertrekken. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, zodat er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De twee middelste slaapkamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot een ruimere slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon en de CV-ruimte. Tot slot de badkamer: deze is ingericht met een douchecabine en een wastafel.

Vliering:
Via een luik op de overloop heb je toegang tot de vliering met praktische extra opbergruimte.

Buiten:
Stap uit de achterdeur en betreed een prachtige tuin die perfect is om te ontspannen. Met een diepte van maar liefst 32 meter heb je hier aan ruimte geen gebrek. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier al kunt genieten van de ochtendzon op het terras tijdens je eerste kopje koffie. Het grote gazon biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Er is een moestuin en een diversiteit aan fruitbomen aanwezig. Tijdens de zomermaanden oogst je hier zelf je appels, sterappels, kersen, peren, vijgen en druiven.
Er zijn opbergmogelijkheden voor de tuinmeubelen, kussens, gereedschap en fietsen in het tuinhuis en de stenen schuur. Ook vind je in de schuur de grondwaterpomp.
De ruime voortuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een parkeerplek op eigen grond (een vergunning hiervoor is reeds aanwezig).

Kortom: deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem dus snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis!