Ulft – Dr Ariensstraat 49A, € 375.000,- k.k.

Let op! Deze aanbieding betreft een “bijna” nieuwbouw bungalow.

Deze voormalige bedrijfsruimte wordt momenteel verbouwd tot vrijwel nieuwe / energie arme bungalow met tuin, eigen parkeerplaats en berging. Deze bungalow 150 m2 woonoppervlak biedt een ruime 3 of 4 kamer indeling en ligt op loopafstand van voorzieningen, het gezellige centrum van Ulft, cultuurpark DRU en echt dichtbij de Oude IJssel.

In maart 2024 is begonnen aan de verbouwing waarbij deze woning is voorzien van een compleet nieuw dak, voorgevel en muurisolatie. Inclusief de bestaande vloerisolatie voldoet het inmiddels ruim aan de nu geldende isolatie eisen. Daarnaast zal er vloerverwarming worden aangelegd en worden voorzien van zonnepanelen. De koopsom voor deze bungalow is inclusief afbouw met een redelijke stelpost voor een keuken en sanitair. Afhankelijk van de stand van de werkzaamheden is meer- en minderwerk bespreekbaar. Oplevering medio 2024 mogelijk. De Artist Impressions zijn gemaakt aan de hand van de indeling van de omgevingsvergunning aanvraag en bedoeld om u een sfeerbeeld te geven van de mogelijkheden.

Voorgenomen indeling

Via de voordeur in een nieuwe gevel betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de royale woonkamer met open keuken en openslaande deur naar veranda en/of tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede tussen gang welke toegang geeft tot twee slaapkamers, een inpandige bergruimte en een ruime badkamer met tweede toilet.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het N/oosten / voortuin op het zuidwesten.

Afwerking:
Stelposten voor moderne badkamer, keuken , warmtepomp of combiketel (is namelijk nog een gasaansluiting) in overleg.

BENIEUWD? Kom langs