Ulft – Vechtstraat 72, € 259.000,- k.k.

In een rustige en graag bewoonde woonomgeving is gelegen deze goed onderhouden en keurig afgewerkte seniorenwoning (semibungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de verdieping, een praktische bijkeuken / berging en een zonnige, zuidgerichte achtertuin met achterom.

De woning is gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd (energielabel B). Direct bij de bouw is deze woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Ook heeft de woning volledig dubbele beglazing. Het buitenonderhoud is keurig, het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden waardoor de woning strak in het schilderwerk staat. Ook aan de binnenzijde is de woning goed onderhouden. De moderne inbouwkeuken is omstreeks 2017 geplaatst en de badkamer is in diezelfde periode semi-gemoderniseerd, waardoor de woning nu instapklaar is.

De geliefde wijk De rivierenbuurt is ruim van opzet met veel groen, vijvers en brede trottoirs. Op enkele fietsminuten vind je het centrum van Ulft. Supermarkten, bakker, slager, drogist, kledingwinkels en overige winkels bevinden zich daardoor allemaal binnen handbereik. Maar ook de DRU cultuurfabriek met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, exposities en theater- en filmvoorstellingen bevindt zich op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en doorloop naar de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, afgewerkt met een keurige laminaatvloer en heeft een mooie doorkijk door de straat. De leefkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte en neutrale kleurstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging (2023). In de aanwezige bovenkasten en opbergladen kun je je serviesgoed en keukengerei kwijt. Ook is er ruimte voor een eettafel om met familie of vrienden te dineren.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is eveneens afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling. Aansluitend vind je de slaapkamer op de begane grond. Deze is ruim van formaat en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tot slot op deze etage de bijkeuken / berging met wasmachine-aansluiting, ruimte voor bergkasten en de achterentree.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster en de CV-opstelling (Atag, bouwjaar 2013). De ruime slaapkamer heeft een groot Velux dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenborders. Er is veel privacy door de lage bebouwing aan de achterzijde. De achtertuin heeft een optimale zonligging op het zuiden. Heb je toch liever een schaduwplekje, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Via een afsluitbare poort bereik je het achterpad.

Kortom; een goed onderhouden en keurig afgewerkte semibungalow gelegen op een fraaie locatie!