Ulft – Zandberg 2, € 439.000,- k.k.

Op loopafstand van het centrum van Ulft is gelegen karakteristieke vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, separate leefkeuken, werkkamer op de begane grond, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een inpandig bereikbare garage met bergzolder, een verzorgde tuin rondom de woning met overkapping én een eigen oprit.

Authentieke elementen zoals sierlijke rollagen met sluitstenen, nostalgische raamluiken, trasraam en muurankers zijn allemaal aanwezig. En na enige modernisering tover je deze woning weer om tot een fijn (t)huis!

De ligging van de woning is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen ben je in het centrum van Ulft. Supermarkten, bakker, slager, drogist, kledingwinkels en overige winkels bevinden zich dus “om de hoek”. Maar ook de DRU cultuurfabriek, sportaccommodaties en basisschool zijn allemaal op korte afstand te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder:
Provisiekelder (bereikbaar vanuit de keuken).

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte en doorgang naar de leefkeuken. De royale inbouwkeuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, afzuiging en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte de ideale setting biedt voor heerlijke diners en gezellige momenten met vrienden en familie. Door middel van openslaande deuren kom je in de ruime L-vormige woonkamer. De raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De woonkamer beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een houten vloer.
De extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer, maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend fungeren als speelkamer voor kinderen.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de bijkeuken met aanrechtblokje, kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot komen we in de garage met bergzolder.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en insectenhorren. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de overloop als ook vanuit de ouderslaapkamer, heeft dankzij de dakkapel een prettige oppervlakte en lichtinval. Deze ruimte is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en de wanden en vloer zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Tot slot vind je op deze etage een bergruimte waar eveneens de CV-ketel is opgesteld (Atag, bouwjaar 2017).

Buiten:
De tuin is gelegen rondom de woning, geheel omsloten en via een poort aan de zijkant te bereiken. Aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk beschut zitten onder de overkapping, echter zijn er voldoende schaduw- en zonrijke terrasmogelijkheden.
Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, op de oprit naast de woning is namelijk plaats voor meerdere auto’s.