Wehl – Didamseweg 8, € 695.000,- k.k.

Royaal herenhuis met verrassend veel ruimte voor wonen, werken én hobby

Bijna 300 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, volop karakter én een royale loods/garage van circa 170 m²: aan de Didamseweg 8 in Wehl liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen.

Op korte afstand van de winkelvoorzieningen van Wehl staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis uit 1930. Het voormalige woon-/winkelpand beschikt over maar liefst circa 297 m² gebruiksoppervlakte wonen en onderscheidt zich vooral door de enorme hoeveelheid ruimte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Naast het royale woonhuis beschikt het pand over een aangebouwde werkruimte, voorheen in gebruik als bakkerij, én een inpandig bereikbare loods/garage van circa 170 m² met twee sectionaaldeuren en krachtstroom. Ideaal voor de ondernemer of zzp’er die wonen en werken wil combineren, maar minstens zo interessant voor de enthousiaste klusser, verzamelaar of iemand die gewoon behoefte heeft aan veel opslag- en stallingsruimte.

Ook binnen biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Elementen zoals paneeldeuren en enkele glas-in-loodramen zorgen daarbij voor de karakteristieke uitstraling die past bij het bouwjaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer.
Op dit moment beschikt de woning niet over een keukenopstelling. Juist daardoor heeft een nieuwe eigenaar alle vrijheid om zelf te bepalen waar en op welke wijze de keuken wordt gerealiseerd. De aanwezige aansluitmogelijkheden en royale maatvoering bieden hiervoor verschillende opties.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot de provisiekelder, de toiletruimte en een multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als bijkeuken, thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als tweede badkamer aangezien er in deze ruimte reeds leidingwerk aanwezig is.
Vanuit het voorhuis is tevens het achterhuis bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede hal met eigen trapopgang en toegang tot de voormalige winkelruimte. Een ruimte met bijzonder veel potentie: denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, werk- of hobbyruimte, maar ook het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.
Aansluitend bereikt u de indrukwekkende loods/garage van circa 170 m². Deze is voorzien van twee sectionaaldeuren en beschikt over krachtstroom. Een fantastische ruimte voor het stallen van auto’s, een werkplaats, opslag, hobby’s of zakelijke activiteiten.

Eerste verdieping
Via de trap in het voorhuis komt u op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en twee wastafelmeubels. Het toilet en de wastafelmeubels zijn in 2026 vernieuwd. De aanwezige bergkast kan uiteraard worden gebruikt als voorraad- of bergruimte, maar biedt bijvoorbeeld ook mogelijkheden voor het plaatsen van een sauna of infraroodcabine.
Vanaf de overloop is een doorgang gerealiseerd naar het achterhuis. Hier vindt u een bijzonder royale vierde slaapkamer, waarmee ook op deze verdieping de hoeveelheid beschikbare ruimte opnieuw opvalt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en is bovendien ruimte voor het creëren van een werk- of studieplek.
Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Daarmee beschikt het woonhuis in totaal over maar liefst zes slaapkamers.

Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 627 m² en beschikt aan de zijkant over een op het westen gelegen tuin. Hier vindt u een gazon, drie fruitbomen – een pruimen-, appel- en perenboom – en een fraaie acacia.
Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Karakter gecombineerd met reeds uitgevoerde verbeteringen
De woning beschikt over diverse karakteristieke details, waaronder paneeldeuren en enkele glas-in-loodramen. De wanden zijn grotendeels gestuct en ook op technisch vlak zijn al verschillende werkzaamheden uitgevoerd.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarbij in 2022 op diverse plaatsen HR++ glas is aangebracht. Ook het dak is nageïsoleerd. Het voorhuis is aan de buitenzijde gekeimd en het achterhuis is gepotdekseld.

De verwarming wordt verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2017. Het betreft een huurketel met maandelijkse kosten van circa € 37,50.

Bijzonderheden
– Circa 297 m² gebruiksoppervlakte wonen;
– Perceeloppervlakte 627 m²;
– Maar liefst zes slaapkamers;
– Multifunctionele voormalige winkel-/werkruimte;
– Aangebouwde en inpandig bereikbare loods/garage van circa 170 m²;
– Loods voorzien van twee sectionaaldeuren en krachtstroom;
– Elektra vernieuwd;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Op korte afstand van de winkelvoorzieningen van Wehl.

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met karakter, enorm veel ruimte en mogelijkheden die u bij een reguliere woning nauwelijks tegenkomt? Dan is Didamseweg 8 absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de omvang van het huis, de multifunctionele ruimtes en de royale loods en ontdek zelf wat u hier allemaal kunt realiseren.