Wehl – Prunuspad 14, € 619.000,- k.k.

Ontdek de perfecte combinatie van stijl, comfort en ontspanning in deze prachtige vrijstaande woning aan het rustige Prunuspad 14 in Wehl!

De woning is solide gebouwd in 1995 en is sindsdien goed onderhouden. Het bouwjaar benadrukt de duurzaamheid en tijdloze stijl van dit prachtige huis met een groot gebruiksoppervlakte van 166 m² (incl. kelder).

Het verwarmde en fraai aangelegde zwembad met jetstream (een krachtige stroming waardoor er tegen een constante waterstroom ingezwommen kan worden) in combinatie met de zonnige en zorgvuldig onderhouden tuin bieden de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten. Met een ruime garage en eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte voor het dagelijkse gemak.

Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Wehl met diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en NS-station nabij. Vanuit Wehl bereik je plaatsen als Doetinchem en Didam binnen 5 tot 10 minuten rijden en via de snelweg A18 en A12 ben je snel op weg richting steden als Arnhem en Nijmegen.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot toiletruimte, speel-/kantoorkamer, trapopgang en woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval door de vele raampartijen rondom. In het zitgedeelte vind je een sfeervolle haard en vanuit het eetgedeelte loop je via dubbele openslaande deuren de op het westen gelegen tuin in. De open keuken is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, 2-pits gasfornuis, grillplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken eveneens openslaande deuren richting tuin. Doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, achterdeur en toegang tot de kelder (met stahoogte) en inpandige garage. De ruime inpandige garage is voorzien van een sectionaaldeur en vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de cv-ketel.
De begane grondvloer is voorzien van prettige vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een zeer royale badkamer. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar het inpandige balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen, beiden voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer is maar liefst 12 m² groot en voorzien van vloerverwarming, een whirlpool/bubbelbad, douchecabine, toilet, bidet en twee wastafels.

Exterieur:
De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een verleidelijk verwarmd zwembad en warm water buitendouche. In het zwembad kun je genieten van een verfrissende (sportieve) duik of ontspannen op een luchtbedje.
Achterin de tuin bevindt zich een berging met de zwembadinstallaties, bergruimte en een extra, praktische toiletruimte.
Via de handige achterom is er gemakkelijk toegang tot de tuin en voor het ultieme gemak biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
– vrijstaande woning uit 1995;
– gebruiksoppervlakte van 166 m² (incl. kelder);
– fraaie tuin met verwarmd zwembad;
– ruime woonkamer met open keuken;
– inpandige garage en eigen oprit;
– drie slaapkamers en royale badkamer;
– energielabel C.