Zelhem – Achter de Hoven 10, € 525.000,- k.k.

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zelhem is gelegen deze royale, vrijstaande woning (gebruiksoppervlakte wonen ruim 190 m²!) met garage en ruime bijgebouwen (in zijn totaliteit meer dan 100 m²), gelegen op een perceel van 970 m².

Op de begane grond heeft de woning een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer (deze ruimte verkeert momenteel nog in een casco staat) en een ruime bijkeuken / berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer.

Zelhem is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Het centrum heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een markt. Ook zijn er basisscholen, peuterspeelzalen en sportverenigingen. Wil je een dagje een grotere stad bezoeken? Binnen 10 minuten rijden ben je middels de N315 in Doetinchem en in een half uurtje, via de N316, ben je in Zutphen. Bij thuiskomst parkeer je de auto op je eigen oprit.

De woning is gebouwd omstreeks 1750 en in 2018 op veel vlakken gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. De woning beschikt nu over een energielabel C. Het buitenonderhoud van de woning verkeert in een goede onderhoudsstaat, het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal is toegang tot de sfeervolle woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Hier is plaats voor een ruime zithoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Authentieke schuifdeuren ensuite verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel om heerlijk met familie of vrienden te kunnen borrelen of dineren. Via een open verbinding bereik je de keuken. De moderne in een hoek opgestelde inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een kooktoestel (6-pits gasfornuis met oven), afzuiging, vaatwasser en een combimagnetron. Er is heerlijk veel werkruimte en in de nodige inbouwkasten en opbergladen kun je je serviesgoed en keukengerei kwijt. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder.
Er zijn twee slaapkamers en aansluitend aan één van de slaapkamers een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer (momenteel in casco staat). In de ruime bijkeuken / berging met achterentree vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tot slot op deze etage een moderne toiletruimte met hangcloset en een provisiekast.

1e verdieping:
Op de overloop zijn praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Hier zou nog een schuifwand geplaatst kunnen worden, zodat er een kastenwand wordt gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is toegang tot twee slaapkamers, beiden met een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning kom je vanuit de overloop in een ruime werkkamer, waar tevens de CV-ketel is opgesteld (Nefit, bouwjaar 2018). Enerzijds geeft deze kamer toegang tot de 5e slaapkamer en anderzijds tot de badkamer. De badkamer is ruim van formaat en volledig betegeld in een neutrale (wit / antraciet) kleurstelling. Er is voorzien in een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Bijgebouwen:
In zijn totaliteit is er meer dan 100 m² aan bijgebouwen aanwezig, verdeeld over een garage en diverse schuren. Deze ruimten zijn ideaal te gebruiken als opslagruimte, stallingsruimte, klusruimte of het uitvoeren van hobby’s.

Heb jij interesse in deze unieke kans? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!