Zelhem – Korenweg 3, € 1.750.000,- k.k.

Luxe, vrijheid en buitenleven!

Op lommerrijke locatie, omgeven door bossen, ligt deze parel van de Achterhoek: ‘De Korenhoeve’.
Deze schitterende woonboerderij met majestueuze oprijlaan, gastenverblijf, stallen en weides is een lust voor comfort en tuin en/of paarden liefhebbers.
Hier gaat de charme van het landschap harmonieus samen met luxueus wonen op de grens van een groot dorp met schitterende uitrij mogelijkheden in het ‘Hengelse Zand’. Op slechts 10 (auto) minuten van de A18 en Doetinchem.

‘De Korenhoeve’ heeft nog vele oorspronkelijke bouwdetails en is de recente jaren opnieuw prachtig afgewerkt in een moderne doch stoere en landelijke stijl. De huiselijke geproportioneerde ruimtes in de woning bieden veel natuurlijk licht en doorkijkjes in de fantastische volgroeide en architectonische mediterrane tuin.
In de tuin treft u meerdere zonneterrassen en een verwarmd zwembad mét poolhouse voorzien van een sauna, relaxruimte en tuinkeuken. Alle ingrediënten voor een uniek buitenleven gevoel in luxe en vrijheid!

De woonboerderij:
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en in 2008 en 2021 prachtig gerenoveerd en verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan de charme en het historische karakter.
Bij binnenkomst komt u vrijwel vanzelfsprekend in de sfeervolle woonkeuken met prachtige authentieke haard. Hier is gekozen voor een combinatie van landelijke sfeer met robuuste en eigentijdse flagstone wand. Door een vide heeft deze ruimte en wand een bijzondere hoogte. Dit geeft een bijzondere ruimtelijkheid en creëert een verbondenheid met de verdieping.
De zit/woonkamer biedt een Italiaanse Flagstone omlijste haard en biedt rondom zicht op de tuin, terrassen alsmede het zwembad en vormt ook het hart van het huis. Hier neemt u met vrienden en familie plaats voor een heerlijke en gezellige avond.
De ouderslaapkamer en (slaap)kamer vindt u eveneens op de begane grond. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet met karakteristieke paneeldeurenkasten en ruime smaakvol ingerichte badkamer met vrijstaand ligbad voorzien van jets, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset..
Op de verdieping strekt zich een houten vloer uit vanaf de vide met oorspronkelijk dakbalken structuur die deze ruimte een rustieke charme en entree geeft tot twee knusse slaapkamers en bergzolder (met o.a. de cv-ketel).

Separate vrijstaande gastenverblijf / multifunctioneel bijgebouw:
Tussen de stallen en de woning, strekt zich een veelzijdig rietgedekt bijgebouw uit. Dit bijgebouw dient meerdere doeleinden, waaronder een gasten/groom verblijf met badkamer en een (sport)zolderkamer. Daarnaast biedt het bijgebouw een dubbele garageruimte met elektrische rolsegmentdeuren, wasruimte en flinke bergmogelijkheden.

Poolhouse, zwembad en wellnesstuin:
Heerlijk verwarmd buiten zwembad (5m x 9m) met automatische waterbehandelingsinstallatie en poolcover. Het poolhouse is voorzien van een Finse sauna (4 persoons), relax ruimte met doorkijkhaard naar overdekt terras met buitenkeuken. De perfecte setting voor lange gezellige avonden en buiten koken in het Nederlandse klimaat!

Paardenstal en (paarden)weide:
Belendend aan het naastgelegen perceel 1,3 hectare groot, verdeeld in verschillende weides, staan 3 nieuwe paardenstallen. Perfect voor paarden en kleinvee liefhebbers. De nieuwe vrijstaande paardenstal biedt drie boxen (thans 1 in gebruik als zadelkamer) voorzien van los bovenluik. De hout omheinde weide met automatische drinkvoorziening en hoogwaardig houtwerk is voorzien van 6-draads stroomdraad. Bij de stal bevinden zich ook een overkapping, afsluitbare mestplaats, mobiele voerplaats en een stallingsplaats voor een trekker.

Bijzonderheden:
– 16.470 m² aan perceeloppervlakte;
– Gebruiksoppervlakte 252 m2 / Bruto vloeroppervlakte 433 m2
– Bruto inhoud 1090 m3
– Bouwjaar omstreeks 1906
– Door een slaap-, kasten- en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij levensloop bestendig
– Ongekende privacy en veiligheid middels professionele installatie(s) en opvolging mogelijkheden aangelegd door
– Poolhouse met sauna, buitenkeuken en doorkijkhaard;
– Verwarmd zwembad met jetstream, elektronische afdekking en geautomatiseerde waterhuishouding;
– Paardenstal met 3 boxen en 13.005 m² aan omheind weide;
– Mediterrane tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie;
– Solarpark voorzien van 40 zonnepanelen;
– Voorzien van hoogwaardig beveiligingssysteem met intercom en camera’s aangelegd door GN ICT & security
– V.v. airconditioning