Zelhem – Stegestuk 7, € 450.000,- k.k.

Welkom bij Stegestuk 7 in Zelhem, waar levensloopbestendig wonen mogelijk is!

Maak kennis met deze uitstekend geïsoleerde bungalow, perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en een energiezuinige woning. Deze bungalow, gebouwd in 2005, biedt niet alleen een uitstekend geïsoleerd leefmilieu met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, maar beschikt ook over volledige HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én vloerverwarming door vrijwel de gehele woning. Met een groen energielabel A+ bent u hier dan ook verzekerd van lage maandelijkse energielasten.

De woning verkeert in een zeer goede onderhoudsstaat. In 2022 is de dakbedekking inclusief isolatie van het platte dak vernieuwd en in 2023 is de voordeur van de woning nog vervangen.

Met een ligging aan de rand van de jonge woonwijk ’t Soerlant in Zelhem, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over openbare parkeerplaatsen en een speeltuintje voor (klein)kinderen aan de overzijde. De woning ligt dicht bij het buitengebied, ideaal voor heerlijke wandelingen, en op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zelhem met al haar voorzieningen.
Zelhem is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Het centrum heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een markt. Wilt u een dagje een grotere stad bezoeken? Binnen 10 minuten rijden bent u via de N315 in Doetinchem en in een half uurtje, via de N316, in Zutphen. Bij thuiskomst parkeert u de auto weer op uw eigen oprit, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een toilet, urinoir en wastafelmeubel. De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, dankzij de gashaard en de schuifpuien aan twee zijden die directe toegang geven tot de patiotuin. Deze tuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van uw buitenruimte.
De keuken is modern en functioneel, met een ruime opstelling, veel opbergruimte in de praktische bergladen en diverse inbouwapparatuur. In de grote provisiekast is plaats voor al uw voorraad.
De ruime slaapkamer met aansluitende inloopkast biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen en heeft eveneens toegang tot de patio. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor optimaal comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een infraroodcabine.

De inpandig, vanuit de keuken, bereikbare garage is ideaal als extra opbergruimte, voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld als klusruimte. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare toegangsdeur aan de opritzijde, wat het gebruiksgemak vergroot.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2005
– Woonoppervlakte: 142 m²
– Perceeloppervlakte: 259 m²
– Energielabel A+
– Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– 10 zonnepanelen
– Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning
– Dakbedekking inclusief isolatie vernieuwd in 2022
– Voordeur vernieuwd in 2023

Kortom, deze levensloopbestendige woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om u rond te leiden in uw toekomstige thuis!